中古マンション

エアコン交換が3台で88万円でもキニシナイ(♪ぱんぱかぱーん)

中古で買った自宅用マンションが築15年を超え、設備のエアコンも同じく15年を超えたのでエアコン交換の見積もりをとっていました。昨日、見積もりが出ました。標準価格155万円を値引きしてざっくり88万円です。 仕様は最低限です。自動お掃除やスマホ対応や…

東京育ちが「東京の不動産の常識」を身につけるころ

麻布あたりにあるロシア大使館に行った帰りに、シェア自転車のプールがある東京タワーによってきました。まだ東京タワーにのぼっていませんが、のぼる日はそろそろかもしれません。 また、「東京の不動産の話は、東京育ちに聞いちゃいけない」という話です。…

ペットと暮らすために昭和な中古マンションを探してみる

私たちには子どもはいなくて、猫2匹と暮らしています。ロシアンブルーのオスとラパーマのメスで、妻の連れ子(?)です。多くの賃貸マンションはペットNGですから、ペットと暮らすことはマンションを買う理由のひとつになります。 いまの住まいは分譲マンシ…

Google Wifiより安いTP-LINK Deco m5で問題なし

Google Wifiが発売されました。勘違いしていたのは、Google Wifiさえも、TP-LINK Deco m5などその他のメッシュ型のWi-Fiシステムと同じ「クアルコムのチップセット」を全面的に使っていることでした。メッシュ型のWi-Fiシステムはたくさんの会社が特色をアピ…

自分の健康と中古マンション

中古マンションを自分が買ったきっかけは、本当に多くあります。私は、自分の健康もそのきっかけのひとつでした。 2012年の今ごろの時期に、私と妻は目黒の中古マンションを内見しました。すぐに買い付けをいれ、契約をし、引き渡しを受けました。中古マンシ…

都心のマンションは築年数ではなく場所がすべて

都心のマンションは築年数ではなく場所がすべて - ニューズウィーク日本版のサイトに、 「人口減少」×「人工知能」が変える日本──新時代の見取り図「不動産・住宅関連業界編」と題して、収益還元による資産価値の可視化がより進むことによる、不動産価格へ…

レインズを使ってみての雑感

不動産の流通情報を扱うレインズを使ってみてまだ1週間もたっていませんが、雑感などを書いてみます。 期待と大きくはずれていたのは、これはビッグデータでも扱いやすい構造化データでもないことです。 原則としてこのレインズというシステムのなかだけで入…

住まいを売るときの写真

いくつかの物件情報サイトをみると、最新のデザインやマーケティング動向にしっかりと対応して運営しているサイトと、ウェブはおまけの位置付けで片手間に運営されているサイトに大きく分けれることに気づきます。 ひとつ、疑問として思っているのが、写真掲…

自宅を売るとき、家具を置くか取り去るか

中古の住宅を売却するときに、「高く、早く」売るために家具やインテリアなどで新築のモデルルームのように演出するサービスが増えてきています。 私は、中古を売る際にこういったお金、コストをかけてしまうのは「もったいない」と思っています。いつもより…

「マンションを相場より高く、1週間で売る」の週末起業は世界をよりよくできるか

私は居住用マンションを「3回」うまいこと売却しています。3回とも査定額の上限で売りだし、そして3回とも売りだしから1週間以内で買付をいただき、すみやかに契約に至りました。どれも性格が大きく異なる物件で売却時期もばらばらでしたが、私がとったアプ…